주택연금, 집으로 만드는 평생 월급

집 한 채로 노후를 준비하는 주택연금, 가입 조건부터 

수령 방식까지 모두 알려드립니다. 

빠르게 주택연금 조건이 궁금하다면 아래 버튼에서 확인하세요.

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주택연금이란?

주택연금은 집을 담보로 맡기고 매달 연금 형태로 현금을 받는 제도입니다.
자산은 있지만 소득이 없는 고령층에게 **“집으로 받는 월급”**을 만들어주는 정부 보증 상품입니다.

• **한국주택금융공사(HF)**에서 제공
• 가입자는 거주 가능, 소유권 유지
• 사망 시 상속인은 주택 처분 또는 상환 선택 가능

 

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가입 조건

항목	조건
나이	만 55세 이상 (부부 기준 한 명이라도 해당)
주택 가격	공시가격 기준 12억 원 이하
거주 조건	실제 거주 주택만 가능
주택 소유	1주택자 (2주택자는 3년 내 1주택 처분 조건으로 가능)

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수령 방식

주택연금은 월 수령액이 가입 연령, 주택 가격, 수령 방식에 따라 달라집니다.

• 종신형: 평생 매월 일정 금액 수령
• 확정형: 정해진 기간 동안 수령
• 대출병행형: 일시금 + 월 연금 병행 수령

예: 70세, 6억 원 아파트 기준 → 월 100만 원 전후 수령 가능

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주택연금의 장점 vs 단점

장점	단점
평생 연금 수령 가능	사망 후 주택 상속 제한
거주지 유지 가능	집값 상승분 이익은 줄어듦
국가보증으로 안정성 확보	1주택자만 가능 (다주택자 진입 제한)
공시가격 기준 12억 이하로 확대 적용	중도 해지 시 일부 수수료 발생 가능성 있음

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🎯 이런 분들께 추천!

• 은퇴 후 고정 소득이 부족한 분
• 자녀에게 상속보다 내 노후가 우선인 분
• 실거주 주택을 오래 보유한 60세 이상 시니어

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✅ 결론

주택연금은 집을 팔지 않고도 생활비를 마련할 수 있는 현실적인 선택입니다.
특히 자녀에게 부담 주기 싫고, 노후를 스스로 준비하고 싶은 분이라면 지금이 고려할 때입니다.